上海楼市今年小阳春有点尴尬。

上海楼市到现在小阳春的迹象都不明显。

难道是过去一年，上海房价跌的不充分，让那些上海购房者觉得上海房价还没有跌到底部。

在过去的一年里面，上海黄浦区房价从11.6万跌至了11万，跌没了6000元，上海虹口区从8.5万跌至了7.7万，跌没了8000元，上海浦东从7.1万跌至了6.4万，跌没了7000元，以及等等的。

综合来看，上海房价过去一年的确是在普跌的，各个区域房价都跌了，无非就是跌的多，和跌的少的区别。

不过上海房价跌幅，在全国四大一线城市里面是跌幅最小的。

北京房价的跌幅都要比上海房价跌幅大。

感觉上海房东似乎比北京房东更要能抗价，明明上海炒房客数量也不少，但是上海房价的跌幅，却没有那么大。

彭叔觉得这和上海楼市有很多的倒挂新房有关。

上海楼市和其他的城市不一样，上海楼市还是有一些需要摇号上分的新房楼盘的， 这些房价存在倒挂的新房一出来，就让上海房东觉得上海楼市还挺热的，本来想要降价，又不降价了。那些房价跌的比较明显的城市，都已经没有了倒挂盘了。

上海楼市小阳春还是没有开始，热度还没有那么高。